貸款原則

公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則 

房東應如何申報租賃所得稅 ? 租賃所得稅如何計算?

上帝對每個人的每天都一樣有24小時.

為一個變數是行為.

你的選擇是甚麼?你是不知道！還是不相信！

喜劇天王金凱瑞有一段話，出自一次他給畢業生的演講：

【男孩與釘子】

從前，有個脾氣很壞的小男孩。一天，他父親給了他一大包釘子，要求他每發一次脾氣都必須用鐵錘在他家後院的柵欄上釘一顆釘子。

名　　稱農業用地興建農舍辦法

修正日期民國 104 年 09 月 04 日

聽老師的話「沒買房」　魯蛇嘆：誰賠我？

一個銅錢的故事~

有個年輕人，因家境貧寒，輟學回家照顧體弱多病的雙親。

【精明的商業手腕】

一位優秀的商人傑克，有一天告訴他的兒子。

[ 蚌的包容哲學 ] ，人生總有很多不如意的事，如何包容它，把它同化，納入自己體系~來自網路文章分享~

我在美讀書時，我的室友是日本人，她們家世代採珠，她有一顆珍珠是她母親在她離開日本赴美求學時給她的

《 全球頂尖CEO推薦的25本書 》你讀了幾本呢？

優秀的人從不停止學習。CEO即使日理萬機，他們也總是在百忙之中抽出時間來閱讀。Inc.專欄作家John Ramton整理出全球頂尖CEO推薦對他們的成長有益的書。

水的清澈，並非因為它不含雜質，而是在於懂得沉澱。
心的通透，不是因為?有雜念，而是在于明白取捨。

善於發現別人的優點，
並把它轉化為自己的長處，你就會成為聰明人；

為什麼投資客現在又回來買農地？

過去一年成交分析圖．
大里房價從６月開始連漲三個月．

【1分鐘了解房地合一】政府課重稅打房．歡迎分享．LINE:0952225666．大里阿火仔．張文火

別當繳稅冤大頭！

中華民國萬萬「稅」，五月報稅季節到，由於近年房產稅制與稅率大幅調整，導致房市出現不少「大加稅苦主」，買賣方該如何做足準備，以因應重稅時代的來臨？

房地產稅負分為動態與靜態兩大類，前者是有發生交易事實才課稅，如契稅、財產交易所得稅等，後者是持有期間均須繳納的例行稅務，包括房屋稅、地價稅等。

社區可以收帶看費嗎?

LINE:0952225666

依據公寓大廈管理條例規定，社區管委會為執行區分所有權人會議決議的代理人組織，不得踰越權限巧立名目，向住戶或房仲業者收取社區管理費之外的其他費用，即使區分所有權人大會通過訂定社區規約，可向房仲業者收取所謂「看屋費」，但規約不得牴觸法律，社區規約的收費名目如果逾越公寓大廈管理條例規定，並不妥當，因此「看屋費」恐將產生不當得利的適法性疑慮。而且，還有可能觸犯刑責。 

目前雖然沒有住宅大樓管委會向房仲業者索取「看屋費」觸犯刑責的案例，但法院曾有類似的案例，新北市有一棟社區大樓，有樓下住戶向樓上索取「過路費」，結果吃上強制罪官司使人行無義務之事，被法院判刑。比照這件案例的精神，如果真的有房仲提告，大樓管委會的主委可能會吃上官司。

如何享用重購自用住宅扣抵稅額(重購退稅)

重購自用住宅除了土地部分可退土地增值稅以外，在這兒還要告訴您，房屋的部分也有扣抵綜合所得稅額的優惠。

符合條件（須同時符合下列條件）
（一）出售或重購之房屋係以納稅義務人本人或其配偶名義登記的。
（二）納稅義務人出售或重購之房屋均須為自用住宅。
（三）納稅義務人出售自用住宅房屋已繳納該財產交易所得部分之綜合所得稅。
（四）於出售自用住宅房屋完成移轉登記日起2年內重購者，先購後售者也適用。
（五）重購自用住宅的房屋其價額超過原出售價額者。

扣抵限額
重購自用住宅扣抵稅額以納稅義務人出售自用住宅年度，因增列該筆財產交易所得後所增加的綜合所得稅額為限。但原財產交易所得已依規定自財產交易損失中扣抵部分不在此限。其計算公式：
（A）出售年度的應納稅額（包括出售自用住宅房屋之財產交易所得）。
（B）出售年度的應納稅額（不包括出售自用住宅房屋之財產交易所得）。
（C） （A）－（B）＝重購自用住宅之房屋可扣抵或退還稅額

應檢附之證件
（一）戶口名簿影本。
（二）房屋所有權狀影本。
（三）重購及出售自用住宅房屋之買賣契約書及收付價款證明影本；或向地政機關辦理移轉登記買入、賣出之契約文件影本。（以2次登記日計算，相距期間應為2年內）。委建房屋如無法取得地政機關移轉登記之契約文件影本，應以委建契約、建築執照及使用執照影本代替，並以建物總登記所屬年度，視為重購自用住宅完成移轉登記年度。